zolotoyrog.info

Побывал на стройке.
Вход- временная приставная лесенка с западной стороны.
Будка для сторожа почти готова.
С севера, где парадная, полным ходом работа на подземной парковке.


Вверх по лестнице…
Похоже, строители пока ещё сами путаются в этажах….



Заходим в квартиру. Всё про 1-комн. Запад.
1. Стена между квартирами- гипсовый кирпич 50*30*20.
Толщина стены как и заявлено 30 см.
Колонна внутри однушки, как и на плане. Щель между колонной и кладкой есть, видно соседскую квартиру ,узкая щель.
Придёться расширять, чтоб законопатить… Раствор тоже видимо придётся ковырять, что бы найти щели и пустоты. Качество кладки вызывает сомнения.



Постучав по этому блоку и по стене , для себя решаю- эту стену однозначно звукоизолировать, причём с относом , без жёсткой связи…Несмотря на 30 см.

Вентколонны в разных квартирар- разные… То есть стоят на своём месте. Согласно плана, но разные по длинне, ширине, относу от бетонной стены.

Напоминаю, речь идёт об однушках, хотя и в 2-3 комнатных тоже есть общие моменты.



Так как на плане нарисована законченная ванная комната , со стенами и дверным проёмом, вопрос к застройщику – будет как есть сейчас , надо согласовывать эти огрызки перегородок и потом заказывать у застройщика же , делать самим или позже всё будет само собой согласно плана…???

В одной из квартир установлены все перегородки , заделаны относы от стен между кухней и ванной, из полнотелого кирпича…

Согласно плану или свой проект—не знаю…Большая просьба к соседу, если он читает эти строки - как он это сделал, то бишь согласовал, выбрал материал сам? Кто делал кладку? Сколько это стоит ? и т.д…..

Есть дырка из подъезда в каждую квартиру…Для кабелей и пр…
в 2-3 комнатных—логично, в районе входной двери.
В однушках её проковыряли в шахте для труб в/с и канализации…

Темно, фото не качественные на тлф получились…




Тут видно, это потолок в ванной, отверстие в потолке для труб, и рядом в стене дыра в подъезд.. Причем кажется что не предусмотрели, а именно потом прохерачили…

Вопрос к застройщику- так и будет или согласно здравому смыслу? Над дверным проёмом или около него.

Стяжка вроде ровная, много шлёпок, которые потом надо сбивать…Стучал местами – не бухтит.. опять же вроде…Состав и толщину не узнал. Из ответов застройщика вычитал, что она- стяжка, обладает шумо / звуко изоляцией…Жёсткое примыкание к стенам, а возможно к бетонному перекрытию не делает её таковой..



Запас высоты позволяет это исправить. Сейчас до потолка = 310 см.
Вот этот порожек более чем 15 см. Это высота от пола до дверной коробки .



Высота входного дверного проёма = 220 см.
Вопрос к застройщику – сколько см.+ будет чистый пол в подъезде?

ИМХО считаю , что мой пол будет чуть выше чем в подъезде, а пол в ванной- это
гидро / звуко изолированная лохань литров на 100 ( в идеале) и конечно же ниже уровня пола в комнате…
Итого 10 см. надо чем-то заполнять. Я буду на лагах с прокладкой, без крепления к полу , без связи со стенами и заполнением звукоизоляцией. И коммуникациями.



Окна- 2х камерный пакет, внутри чёрная резинка, кажись без штапика. Качество установки окон – твёрдые 3 с минусом.

Стены на балконе из облицовочного кирпича в целом эстетически приемлемы, но одна стена грязная вышла…обидно…


Шахта для лифта = 4 шт.
Мусоропровода = нет (или не нашёл…)

Лестница / подъезд / проходы показались узкими, рояль порубил на дрова…

Как будут стоят батареи отопления и как к ним будет подводка – не понял. даже не догадался. Вообще никак…


Ходил для замеров, определиться с перегородкой. Не определился.
Для себя решил – что НЕТ гипсу / шлаку / пазогребню и пр…
Или кирпич , или каркас ГВЛ/ГКЛ/ фанера.
Вопрос про согласования / сроки и т.д. пока открыт…

Если кому нужны какие-нибудь расстояния . которых нет на планах – спрашивайте…

Парадная (основной вход) вроде будет с юга, а не с севера. Там и помещение для консьержки запланировано.

Отличный отчет )