Парковка.

[Vladimir]

Судя по числу задаваемых вопросов на эту тему в вотсапе, мне кажется, надо создавать отдельную ветку форума.

Смотрю на планы, выложенные Валентином и не понимаю, насколько они реальны, а не являются смелым нереализумемым проджектом (с учетом, что реализуются не одновременно с постройкой дома, а запланированы позже).
С этажом -1 (отметка -4700) ещё как-то понятно. "Подмонтировать" его к дому можно и позже - вроде как выемку грунта особую там делать не надо. Правда, жителям нижних этажей северной и восточной сторон первого дома не завидую - прямо под окнами будет продолжаться стройка.
А вот с этажом -2 (отметка -8300) гораздо сложнее. Это надо рыть котлован, причём, вплотную к дому - линия E/1 проходит как раз по его границе. Я весьма далёк от строительства и могу ошибаться, но мне кажется, после сдачи дома это уже точно никто не будет делать. Если бы реально планировали -2 уровень парковки, то котлован отрыли бы сразу во время строительства дома.

Валентин, ты здесь, наверное, самый компетентный в вопросах строительства, что скажешь?

[Neero]

Как видно на плане - Супермаркет как раз расположен перед домами и захватывает этажи "-1" и "-2". Именно так и будет возводиться весь комплекс.

- 3 дома.
- Наземная парковка перед домами .
- Этаж "-1" в который включено общее пространство под тремя домами + пространство под наземной парковкой.
- Этаж "-2" площадью с наземную парковку - под этажом "-1".
- Перед этой всей конструкцией, возле дороги, 2х этажный Супермаркет.

[Vladimir]

Тем не менее, вопрос по поводу котлована вплотную к дому остаётся открытым. Насколько это реально?

Ну и рендер этот явно не актуальный. По крайней мере в плане остекления лоджий. Так что где гарантия и что всё остальное будет именно так?
Более того, смотрим внимательно на генплан, запоминаем конфигурацию и размер наземной парковки. Потом смотрим на планы парковок на -1 и -2 этажах. Они чётко совпадают. При этом, парковка упирается в границы участка. Т.е. места под супермаркет просто нет.

[Neero]

Это не рендер, а зарегестрированный план. Он полностью актуален. Застекление на нем - на месте.
Супермаркет отдельный модуль комплекса и прямой связи с жилым комплексом из 3х домов и парковок не имеет.

[Neero]

Если Вы про отсутствие остекления ровно по центру, то это северная часть дома и остекление отсутствует на пожарной лестнице.

[Vladimir]

Это не рендер, а зарегестрированный план. Он полностью актуален. Застекление на нем - на месте.
Супермаркет отдельный модуль комплекса и прямой связи с жилым комплексом из 3х домов и парковок не имеет.

Так парковка уже ограничена красной линией, и совсем рядом уже проезжая часть - т.е. между парковкой и дорогой тоже магазин не воткнуть.

[Vladimir]

Если Вы про отсутствие остекления ровно по центру, то это северная часть дома и остекление отсутствует на пожарной лестнице.

Лучше на "ты".
Да, по остеклению пропёрся. Действительно, с севера оно не сплошное должно быть.

[Neero]

Вот так нагляднее будет.

[Vladimir]

Да, наглядно.
И возвращаемся к моему второму посту в этой теме.
Конфигурация открытой и двух этажей крытой парковки со стороны Калинина совпадают.
Здесь же на рендере (кстати, со стеклом на лестнице ), видно, что открытая парковка находится в том числе и над супермаркетом. Но там же и два этажа парковки. Т.е. явное противоречие.
Или не будет супермаркета или он откусит часть крытой парковки.

[Neero]

Вариантов немного.
1 - Супермаркет будет выдвинут дальше к дороге.
2 - Супермаркет будет ниже этажа "-2" (если разница высот между дорогой и тремя домами позволяет).
3 - Этажа "-2" по факту не будет - эту площадь займет супермаркет.

Лично я, больше склоняюсь к первому или второму варианту.